禮嘉鎮(zhèn)何墅村何墅嘉園航拍

　　武進(jìn)新聞網(wǎng)訊 (記者 宋祎凡)粉墻黛瓦的房子洋溢著喜氣，鞭炮聲不絕于耳，廚房里傳來鍋碗瓢盆的碰撞聲，近日，全省首例宅基地?fù)裎桓們r(jià)項(xiàng)目——禮嘉鎮(zhèn)何墅村何墅嘉園迎來第一批住戶。

　　“新房子寬敞明亮，以后家里人都有單獨(dú)的房間了，周圍住的也都是老朋友，好日子就要來嘍!”首批入住的村民何紅旗笑得合不攏嘴。

　　農(nóng)村宅基地改革是盤活村集體資產(chǎn)、推動鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略持續(xù)深入的關(guān)鍵一步。作為全國宅基地制度改革試點(diǎn)地區(qū)，我區(qū)承擔(dān)著宅基地制度探索、創(chuàng)新、突破的試驗(yàn)任務(wù)。2022年，按照“自愿自主、一戶一宅、建新拆舊”要求，何墅村組織引導(dǎo)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員先行先試，開展易地集中新建安頭橋農(nóng)民自建區(qū)試點(diǎn)。目前，首批18戶村民已經(jīng)正式入住。

　　“該自建區(qū)一期規(guī)劃用地38.7畝，建設(shè)住宅76套，設(shè)計(jì)宅基地占地面積90平方米、140平方米兩種戶型，本月底將完成一期全部76戶村民的搬遷。”禮嘉鎮(zhèn)何墅村黨總支書記何文超介紹，競價(jià)資金將用于后續(xù)村里公建配套設(shè)施的建設(shè)，不僅滿足了村民住有宜居的差異化、個(gè)性化需求，也有效激發(fā)了土地資源要素活力，拓展了村級集體增收路徑。

　　為打破村民想自建而建不起的瓶頸，何墅村與江南農(nóng)村商業(yè)銀行開展合作，創(chuàng)新推出“江南鄉(xiāng)村安居貸”產(chǎn)品，年利率約2.7%。宅改試點(diǎn)期內(nèi)，區(qū)財(cái)政還對農(nóng)戶進(jìn)行1%貼息補(bǔ)助，實(shí)現(xiàn)政府、村集體、銀行風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。

　　屋里熱鬧起來，而在小樓的西側(cè)，田間地壟阡陌縱橫，磚砌籬笆整齊劃一，青菜、小蔥等各類農(nóng)作物長勢喜人。在剛剛過去的國慶假期，經(jīng)過公開抓鬮，何墅村“幸福墅”小菜園被76戶村民認(rèn)領(lǐng)完畢。如今，村民們一邊盯新房裝修，一邊觀察著自己的“一畝三分地”，忙得不亦樂乎。

　　“希望大家能回歸鄉(xiāng)村，踏進(jìn)田間，體驗(yàn)當(dāng)農(nóng)民的樂趣，感受田園鄉(xiāng)村的獨(dú)特風(fēng)情。”何文超告訴記者，為搬遷村民分配小菜園，是探索鄉(xiāng)村振興的一條新路徑，將有效提高土地使用率。

　　近年來，為有效盤活農(nóng)村“沉睡”資源，我區(qū)緊緊圍繞“三權(quán)分置”全鏈條改革，探索出了一條適用于當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村宅基地管理改革之路，形成了禮嘉鎮(zhèn)何墅村、湟里鎮(zhèn)西墅村、雪堰鎮(zhèn)新康村、嘉澤鎮(zhèn)成章村等系列改革樣板。

　　下一步，我區(qū)將持續(xù)聚焦農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展面臨的問題，以改革為動力、以創(chuàng)新為支撐，加快推動鄉(xiāng)村振興，著力打造“良田集中連片、農(nóng)業(yè)綠色生態(tài)、農(nóng)村整潔安寧、農(nóng)民富裕富足”的宜居宜業(yè)和美鄉(xiāng)村。