武進新聞網(wǎng)訊 (記者 鞠燎原 呂丹丹 徐夢超) “南起第3排東6地塊，成交!”昨天下午，隨著競價槌音落定，禮嘉鎮(zhèn)何墅村宅基地擇位競價現(xiàn)場會落幕。這一槌，成為全省通過農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺的宅基地擇位競價第一槌。

　　2020年開始，我區(qū)承擔全國新一輪農(nóng)村宅基地制度改革任務(wù)。何墅村先行先試開展農(nóng)民自建區(qū)建設(shè)試點，組織引導(dǎo)本集體經(jīng)濟組織成員開展易地規(guī)劃集中新建安頭橋農(nóng)民自建區(qū)試點。該自建區(qū)一期規(guī)劃用地38.7畝，設(shè)計宅基地占地面積90平方米、140平方米兩種戶型，76戶符合建房條件的農(nóng)戶提出了申請并取得建房資格。

　　此次對占地140平方米、具有地下室和電梯功能的6個地塊進行公開競價擇位，提交書面申請的多達37戶。工作人員按照“三審制”，對申請戶資格嚴格把關(guān)并公示，最終確認具有本次現(xiàn)場競價資格的共有16戶。經(jīng)過116輪激烈角逐，6人以4.5萬元至19萬元不等的價格，競得所選地塊。

　　“本著公平、公正、公開的農(nóng)村集體資源(宅基地)交易規(guī)范流程，村委邀請區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、公共資源交易中心前來指導(dǎo)本次競價會。”何墅村黨總支書記何文超說。

　　“此次競價，為滿足農(nóng)民宅基地個性化需求、化解宅基地選位分配矛盾探索了有效路徑。”武進區(qū)宅改辦副主任李治國表示，擇位競價不僅有助于建立農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)交易標準化流程，更為暢通區(qū)域宅基地資源優(yōu)化配置和均衡利用破解了制度瓶頸。

　　“我區(qū)探索推行宅基地擇位競價機制，一方面引入市場化手段，充分發(fā)揮經(jīng)濟杠桿調(diào)節(jié)作用，切實滿足農(nóng)民‘住有宜居’的差異化、個性化保障需求，解決農(nóng)村公建設(shè)施建設(shè)資金平衡問題，促進農(nóng)村土地節(jié)約集約利用。同時，從宅基地有償使用到有償擇位，實現(xiàn)了城鄉(xiāng)土地市場的有效銜接融合，進一步顯化農(nóng)村土地資源價值，拓展了村級集體增收路徑。”李治國表示。此外，宅基地擇位納入全省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺一體化管理和閉環(huán)運行，建立了規(guī)范化的交易管理標準和操作流程，形成了網(wǎng)上公告、交易報名、競價監(jiān)督公正和資金使用管理全鏈條信息化管理制度。

　　南京農(nóng)業(yè)大學公共管理學院副院長、全國宅基地改革試點評估組專家郭貫成表示，武進區(qū)探索創(chuàng)新宅基地擇位競價機制，促進了宅基地使用權(quán)要素村域自由流動和土地節(jié)約集約利用，充分引入市場化手段和經(jīng)濟杠桿，著力化解宅基地分配矛盾，最大程度顯化宅基地不可再生資源屬性的價值效應(yīng)。