武進(jìn)新聞網(wǎng)訊(記者 何曉丹)黨的二十大報(bào)告指出，要完善社會(huì)治理體系，健全共建共治共享的社會(huì)治理制度，提升社會(huì)治理效能。面對(duì)群租房這個(gè)社會(huì)基層治理難題，武進(jìn)國(guó)家高新區(qū)邱墅社區(qū)以“網(wǎng)格+警格”雙網(wǎng)融合為抓手，針對(duì)兩處規(guī)模群租房，引入“二房東”管理，“網(wǎng)”前一步、“格”中引導(dǎo)、“融”合治理，筑牢安全底線。

　　“網(wǎng)”前一步 摸清“家底”

　　邱墅社區(qū)地處中心城區(qū)，轄區(qū)內(nèi)有馬家村及牛巷頭兩處城中村，因周邊交通便捷、商鋪林立、生活成本低，吸引眾多外來人口在此居住，群租現(xiàn)象長(zhǎng)期存在。

　　為扣緊“安全鎖”，管清、管好群租房這本賬，邱墅社區(qū)全面推行“大數(shù)據(jù)+網(wǎng)格化+鐵腳板”管理機(jī)制，“警網(wǎng)融合”開展地毯式篩查，實(shí)現(xiàn)房屋主體、租客情況、消防隱患、治安隱患“四個(gè)見底”。經(jīng)過系統(tǒng)性摸排，邱墅社區(qū)現(xiàn)有群租房25戶，20人以上的規(guī)模群租房有6戶，牛巷頭52號(hào)、57號(hào)便是其中兩處較大的規(guī)模群租房，共有近50個(gè)房間。

　　經(jīng)過集中整治，群租房?jī)?nèi)的重大安全隱患已得到基本解決。但在對(duì)牛巷頭52號(hào)、57號(hào)的反復(fù)整治過程中，邱墅社區(qū)發(fā)現(xiàn)，房屋陳舊、內(nèi)部結(jié)構(gòu)不合理等原始問題依然存在，人員流動(dòng)性大帶來違規(guī)使用明火灶具、電動(dòng)車飛線充電等返潮隱患，陷入了“發(fā)現(xiàn)—整治—再發(fā)現(xiàn)—再整治”的循環(huán)過程，房東也滋生了疲軟心態(tài)和抵觸情緒，形勢(shì)亟待破局。

　　“格”中引導(dǎo) 對(duì)癥施策

　　如何根治難題?社區(qū)網(wǎng)格員、警格員展開了對(duì)癥走訪。原來，牛巷頭52號(hào)、57號(hào)的房主年事已高，將房屋分租給多名“二房東”，人員混雜，給管理帶來不小的難度。

　　根據(jù)反饋信息，邱墅社區(qū)初步估算牛巷頭52號(hào)、57號(hào)整治成本，并多次與房主談話，幫他們算清經(jīng)濟(jì)賬、責(zé)任賬和管理賬。2021年，房主委托社區(qū)，將房屋整體打包出租給一位專業(yè)“二房東”，進(jìn)行統(tǒng)一改造、管理。

　　“二房東”茆傳鵬介紹，牛巷頭52號(hào)、57號(hào)的總投資近50萬(wàn)元，全部按照出租房規(guī)章制度進(jìn)行整改，房屋面貌煥然一新。外墻立面重新粉刷、電線進(jìn)行穿管、廚房全部使用電磁爐，配置家電家具，并配齊滅火器、逃生繩等“消防四小件”，打造小清新、簡(jiǎn)約等各色風(fēng)格，讓租戶拎包入住。

　　“目前，牛巷頭52號(hào)、57號(hào)的入住率在80%左右，全部使用‘微安居’小程序，讓租戶信息上云，對(duì)流動(dòng)人口進(jìn)行精細(xì)化管理。”茆傳鵬說。

　　“融”合治理 筑牢底線

　　規(guī)模群租房進(jìn)行重點(diǎn)管理，對(duì)于其他零散的群租房，邱墅社區(qū)也開展了專業(yè)“二房東”管理。城中花苑內(nèi)，“二房東”吳小弟將滬駿公寓這處群租房管理得有聲有色。他“承包”了近70間出租房，按照社區(qū)要求統(tǒng)一進(jìn)行改造，按旅店客房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置，綜合應(yīng)用房管系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、智能煙感、智能電表等科技手段專業(yè)管理，做到人來登記、人走注銷，實(shí)現(xiàn)以制管房、以房管人。

　　整改是關(guān)鍵一步，后續(xù)管理才是長(zhǎng)治久安的根本之策。邱墅社區(qū)還在群租房周邊空地新建了集中充電車棚和宣傳欄，不但美化了環(huán)境，也提高了周邊居民的獲得感、安全感和幸福感。同時(shí)，“警網(wǎng)融合”建立了群租房長(zhǎng)效管理巡查制度，網(wǎng)格員在日常巡查中，既更新安全宣傳內(nèi)容，又提醒“二房東”做好防疫管控措施;警格員、暫管員指導(dǎo)“二房東”使用“微安居”小程序，對(duì)接流動(dòng)人口管理信息系統(tǒng)，實(shí)時(shí)更新租賃情況，掌握人員動(dòng)態(tài)。

　　下一步，邱墅社區(qū)網(wǎng)格員和警格員還將通過“社會(huì)治理”App，對(duì)群租房實(shí)施動(dòng)態(tài)巡查，進(jìn)一步完善“發(fā)現(xiàn)—整治—核查—銷號(hào)”的整治“閉環(huán)”，切實(shí)把平臺(tái)優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為治理效能，筑牢社區(qū)安全底線。