第三代化合物半導(dǎo)體創(chuàng)新基地廠房建設(shè)項(xiàng)目航拍

　　在土地資源日趨緊張的形勢(shì)下，盤活低效用地、挖掘存量空間、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)用地提質(zhì)增效是推動(dòng)地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的必由之路。近年來，在所有探索盤活存量用地的新模式中，“零土地技改”為我區(qū)重大項(xiàng)目建設(shè)釋放出更多的發(fā)展空間。

　　“零土地技改”是指企業(yè)在不涉及新增建設(shè)用地前提下開展的技術(shù)改造，是拓展土地空間利用、優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)布局、破解土地資源瓶頸、推動(dòng)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的有效途徑。

　　位于武進(jìn)國家高新區(qū)的區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目——第三代化合物半導(dǎo)體創(chuàng)新基地廠房建設(shè)項(xiàng)目，是濱湖集團(tuán)于去年投資2.74億元，通過土地二級(jí)市場(chǎng)收購江蘇歐亞藍(lán)寶光電科技有限公司60.3畝閑置工業(yè)用地，拆除其部分矮舊老廠房，新建的高標(biāo)準(zhǔn)廠房和倉庫等生產(chǎn)輔助用房。

　　打破依賴“橫向”擴(kuò)張的空間路徑，向空中拓展“縱向”布局。該項(xiàng)目將用地容積率由0.32提高至了2.0，極大地拓展了企業(yè)生產(chǎn)空間。

　　“項(xiàng)目新建4幢四層高標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)用房，每層面積3000~4000平方米，能容納10~15家半導(dǎo)體企業(yè)。”濱湖集團(tuán)工程部副經(jīng)理姚軼介紹，項(xiàng)目還配套了甲類倉庫和氫氣站，屆時(shí)半導(dǎo)體企業(yè)可以實(shí)現(xiàn)“拎包入住”。目前，項(xiàng)目處于基礎(chǔ)施工階段，預(yù)計(jì)2025年二季度竣工交付。

　　除了抬頭向“天上”要空間，常州常礦起重機(jī)械有限公司還充分利用園區(qū)內(nèi)的空地做“文章”。

　　常州常礦起重機(jī)械有限公司為今創(chuàng)集團(tuán)股份有限公司旗下子公司，是一家專注于設(shè)計(jì)制造重型工程機(jī)械的現(xiàn)代化企業(yè)。今年以來，公司利用今創(chuàng)軌道交通產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的5.5萬平方米空地，進(jìn)行了今創(chuàng)集團(tuán)大型港口起重機(jī)械項(xiàng)目建設(shè)。該項(xiàng)目總投資約1.25億元，計(jì)劃建設(shè)兩幢生產(chǎn)車間，土地利用效率提高了3.7倍。項(xiàng)目建成后，可形成年產(chǎn)大型港口起重機(jī)100臺(tái)(套)的生產(chǎn)能力，預(yù)期年銷售達(dá)10億元。目前，項(xiàng)目已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性施工階段。

　　企業(yè)制造規(guī)模的擴(kuò)張，需要以土地資源為基礎(chǔ)。不斷推進(jìn)土地集約化利用的過程中，也會(huì)遇到利用率的“天花板”。今創(chuàng)集團(tuán)副總經(jīng)理高鋒表示，下一步，企業(yè)將全力向技術(shù)型、研發(fā)型轉(zhuǎn)變，加大研發(fā)投入，以“提智”代替“擴(kuò)地”，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

　　自2022年以來，我區(qū)已有217個(gè)省、市、區(qū)重大項(xiàng)目通過“零增地”方式實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)增容，合計(jì)利用企業(yè)自有土地11715畝，共計(jì)拉動(dòng)社會(huì)投資額約245億元。2023年3月31日起，我區(qū)施行《武進(jìn)區(qū)關(guān)于加強(qiáng)存量工業(yè)用地改擴(kuò)建項(xiàng)目審批管理實(shí)施辦法(試行)》，支持企業(yè)利用已有土地進(jìn)行增容技改，引導(dǎo)企業(yè)向存量要空間、要效益，推動(dòng)武進(jìn)走出一條以存量用地再開發(fā)、撬動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的發(fā)展之路。

　　土地有限，發(fā)展無限。下一步，常州市自然資源和規(guī)劃局武進(jìn)分局將繼續(xù)落實(shí)土地利用相關(guān)政策，進(jìn)一步挖掘存量空間，推動(dòng)工業(yè)用地提質(zhì)增效，提高土地利用節(jié)約集約水平，為武進(jìn)的高質(zhì)量發(fā)展提供自然資源保障。